مقومات الإستدامة للإسكان متعدد الأسر عالي الكثافة مشروع بوابة العراق السكني – حالة دراسية

Abstract

تزايد الاهتمام في السنوات الاخيرة بالاستدامة بمختلف مصاديقها ،اجتماعيا، اقتصاديا، بيئيا، وعمرانيا. ويأتي الإسكان منهمكا بكل ذلك في إطار إشكالية مستحكمة عالميا ومحليا. تم الشروع باستقصاء حلول سكنية مستدامة في ضوء التوجهات النظرية الحديثة، التي مضامينها؛ الكثافة العالية، الاستعمال المزدوج، النقل المستدام، والاستدامة البيئية. من هنا برزت مشكلة البحث متمثلة بالنقص المعرفي حول مقومات الاستدامة السكنية، المنعكس سلبا على إمكانية تأمين الظروف المعيشية المتوافقة مع المبادئ الاجتماعية والثقافية للساكنين ضمن مقومات البيئة الطبيعية والعمرانية. اهداف البحث تمثلت بتأمين حلول سكنية مستدامة وفق مؤشرات السكن المعاصر متعدد الاسر عالي الكثافة .ولأجل ذلك وضعت فرضية مؤداها: تكامل المتطلبات السكنية في ضوء الظروف البيئية والاجتماعية والاقتصادية والعمرانية، يوفر الركيزة الاساسية لمقومات الاستدامة السكنية، من خلال النمط متعدد الاسر ذو الكثافة العالية المتوازنة. اتخذ البحث منهجا وصفيا تحليليا في جمع وتحليل مضامين توجهات الاستدامة الحديثة ومعاييرها التقييمية ،وصولا الى استنباط مؤشرات لمقومات الاستدامة الاربع. هذه المؤشرات النظرية وظفت بوصفها ادوات قياس لاختبار مدى استدامة مشروع بوابة العراق السكني. فظهر انه بالرغم من كونه مشروع استثماري متعدد الاسر عالي الكثافة جدا، بيد انه لم يتسم بالاستدامة الا جزئيا، إذ تحققت بعض مؤشرات عناصر المقومين الاجتماعي والعمراني بنسبة جيدة، في حين ان معظم مؤشرات عناصر المقومين البيئي والاقتصادي لم تتحقق إلا جزئيا. لذا يوصي البحث بأعاده النظر بالمعايير السكنية الحالية بما يؤمن تكييفها استداميا، على ان يتم ذلك في إطار استراتيجية إسكان شاملة.